Après une baisse des prix de 10 % chaque année depuis 2008, le marché immobilier toulonnais se stabilise. Dans les quartiers les plus excentrés, le mètre carré est tombé à près de 1600 euros. En revanche comptez 2500 à 3000 euros près du bord de mer.
Le marché toulonnais connaît un net regain d’activité, primo accédant, investisseurs, séniors en quête de villégiature ensoleillé profitent tous des prix sage de la capitale varoise.
Contrairement à d’autres villes, le marché toulonnais n’a pas connu d’envolée des prix au cours de ces dernières années. Aujourd’hui, nous n’enregistrons donc pas de vraie dégringolade. Après une baisse comprise entre 7 à 10% depuis l’été dernier, les prix ont plutôt tendance à se stabiliser. Les acheteurs gardent la main, mais les ristournes obtenues ne dépassent plus 5 % par rapport aux prix affichés.
Pour un deux-pièces, de 42 à 45 mètres carrés, compris entre 75.000 et 95.000 euros, comptez actuellement 4000 euros de rabais moyen.
Là encore, les prix ont tendance à se stabiliser, et ce quel que soit le quartier : les Routes, Claret, les quatre Chemins, Siblas ou Brunet à Sain-Jean-du-Var. Pour les petites maisons de 80 mètres carrés datées des années 50, comptez un ticket d’entrée de 220.000 euros. Pour les mêmes surfaces, mais datées des années 1980, tablez plutôt sur 250.000 euros.
L’une d’elles, située sur la partie ouest de Toulon, datant de 1982 et dotée de 300 mètres carrés de jardin, a récemment été vendue 260.000 euros. En périphérie proche, là non plus le marché n’a pas bougé : à la Garde, le Pradet ou à la Valette, le ticket d’entrée est toujours de 240.000 euros pour les villas des années 1980, de 120 à 180 mètres carrés.