Investissez dans le concept  » MIEUX VEILLIR CHEZ SOI »

Vos 3 avantages :

1/ Signature chez le notaire

2/ Une rentabilité à 5% / an

3/ Défiscalisation Censi Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard, dans le cadre de la location en meublé non professionnel (LMNP), permet aux contribuables d’obtenir une réduction d’impôt de 11% du montant investi. Il concerne l’investissement dans des résidences spécialisées.

Investissez en VEFA avec le Statut LMNP

UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF NOVATEUR

« LE CHALLENGE DES PROCHAINES ANNÉES »
La mutualisation des services d’aide à domicile éligibles à
l’APA permettra de baisser les coûts
En 2020 : les plus de 60 ans : 17,8 millions soit 26% de la population
En 2050 : ils représenteront 24,3 millions soit 33% de la population



Pourquoi proposez-vous un Investissement immobilier Locatif
dans le cadre du « Maintien à domicile » pour les personnes
âgées ?
Nous nous attendons à une explosion de la demande pour le « Maintien à domicile » et l’hébergement en maison de retraite.
Cette situation s’explique par le papy-boom, l’allongement de l’espérance de vie et à la baisse de la natalité.


L’accompagnement de nos aîné ne correspond pas actuellement aux attentes des familles et à celles des séniors.


Notre objectif est de proposer un nouveau concept du « maintien à domicile ».
Notre solution consiste à baisser les coûts en mutualisant les interventions des Aides à Domicile dans nos Villages SERENiTY.
Nous garantissons aussi les conditions nécessaires pour la sécurité, l’accès aux aides publiques, la présence du peronnel
soignant et le bien-être.

La mutualisation des services d’aide à domicile éligibles à l’APA permettra de baisser les coûts

« MIEUX VIEILLIR CHEZ SOI » AVEC NOS VILLAGES SERENITY

Nos « Villages SERENITY » sont un ensemble de domaines privés à but locatif, propices au bien-être des personnes
âgées en perte d’autonomie de niveau GIR (5 à 1).
Ils disposent de divers services à domicile mutualisés comme :
L’ADMR, le SSIAD, l’HAD, l’assistance SENIORADOM, le système de « Vidéo Bienveillance » avec option
Live et un mode intimité , restauration, blanchisserie, ménage, animations, conciergerie pour les démarches
administratives et autres

LES AVANTAGES DES « VILLAGES SERENITY »
Nos Villages sont composés de Maisons individuelles
comprenant au minimum de 4 logements meublés
autonomes et des espaces de vie commune.
Elles disposent également d’un potagers et d’un vergers,
donnant accès au Parc verdoyant de plusieurs hectares
sous surveillance video,
avec itinéraires ombragés croisant des points d’eau,
un mini golf, aires de jeux réservés pour les petits enfants
des habitants.
Les Locataires disposent d’un accès assisté au bâtiment
central offrant les équipements suivants :
Accueil, Restaurant, Piscine intérieure & extérieure, salles
de Cinéma/Théâtre, SPA, Gym, ateliers d’animations etc.

UN EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX
Prix moyen constaté :
2990 € / mois ( Hors
aides publiques APA, APL )
Un budget Global
« Villages SERENiTY »
de 2500€ / mois : + Loyer
( 1700 € )

  • Restauration ( 500 € )
  • Dépendance ( 300 €
    en moyenne )

Un Loyer de 1700€ /mois Hors frais et « Aide à domicile »

NOTRE OFFRE FINANCIÈRE
Associé de la foncière immobilière SERENiTY en Cercle Restreint
3 exemples ci-dessous faisant apparaître la Rémunération annuelle :
COMBIEN INVESTIR, COMMENT INVESTIR ?

De quelle manière vais-je investir ?
L’investisseur va bénéficier par SERENiTY d’une mise à disposition
d’une Action avec ouverture d’un « Compte Courant Associé » pour
une durée spécifique via une convention d’actionnariat signée entre
les parties, ce qui donnera droit à une rémunération.
Comment garantissez-vous la fiabilité de l’exploitation ?
La demande étant plus forte que l’offre, la pérennité de
l’exploitation est assurée. Notre expérience de plus de 15 ans
permet de fédérer l’interface entre tous les intervenants locaux
et nationaux nécessaires au bon fonctionnement des « Villages
SERENITY »
Pouvez-vous me parler du fonctionnement de ces « Villages
SERENITY» ?
« Bien » est un Village privé composé de plusieurs centaines
de Logements de plain-pied avec jardins privatifs dans lesquelles
les résidents sont des locataires. Chaque locataire peut demander
l’intervention d’aides-soignantes, la livraison d’un lit médicalisé par son
medecin traitant.Ces types de services sont gérés par des associations
externes ou service publique.

La Conception, la Réalisation, l’Exploitation des villages SERENITY composés
de maisons individuelles en de plain-pied permettra d’exploiter le Concept :
« Bien Vieillir Autrement chez Soi »

NOS VILLAGES SERENITY EN COURS
TOULOUSE, CAPITALE DE L’OCCITANIE NOTRE RÉGION DEPUIS 15 ANS.

VILLAGE SERENITY N°1 – CHÂTEAU SAINT-GEORGES
Situation géographique : près du centre de Toulouse
Superficie habitable : 1 200 m²
Superficie du Terrain : 28 ha
Année de construction : 13° siècle
Aménagements extérieurs : étang, parc arboré,
piscine, bois
VILLAGE SERENITY N°3 – CHÂTEAU MONTECH
Situation géographique : Nord de Toulouse
Superficie habitable : environ 1 000 m²
Superficie du Terrain : 7,8 ha
Année de construction : 1852
Aménagements extérieurs : lac, parc arboré, parking
VILLAGE SERENITY N°2 – CHÂTEAU SAINT-ELIX -LE-CHÂTEAU
Situation géographique : Sud de Toulouse
Superficie habitable : 1 200 m²
Superficie du Terrain : 7,8 ha
Année de construction : entre 1540 et 1948
Aménagements extérieurs : étang avec source, parc arboré,
parking, piscine
VILLAGE SERENITY N°4 – CHÂTEAU MURET
Situation géographique : Sud de Toulouse
Superficie habitable : 850 m2
Superficie du Terrain : 7ha
Année de construction : 19° siècle
Aménagements extérieurs : pigeonnier et orangerie
indépendant, étang, parc arboré, piscine, parking

BusinessDigital gère la formation pour Village de retraite médicalisée avec formation et services

TABLEAU D’EXPLOITATION

Remplissez le formulaire pour qu’un conseiller en investissment dans nos maisons de retraites médicalisées réponde à vos attentes