C’est un nouveau dispositif à mettre en place de la part de la fédération des agences immobilières. A soumettre au gouvernement, le projet « bail puissance 3 » jouit d’une popularité auprès des citoyens. Une mesure à double répercussion : une défiscalisation contre une limitation du loyer. La baisse du prix des propriétés immobilières de cette année n’engendre pas une augmentation du nombre de transaction. D’après certaines agences immobilières, comparé à celui enregistré l’année précédente, le taux de recul d’achat immobilier est estimé aux environs de 15%. Cette baisse peut s’expliquer par l’affaiblissement du pouvoir d’achat des citoyens.
Le dispositif de FNAIM s’annonce alors salvateur par rapport à la conjoncture actuelle. Les Français attendent une limitation de 25 à 50% du loyer en location libre. En fait, le plafond du loyer ne sera pas le même pour les zones tendues et pour celles qui ne le sont pas. Toujours dans le cadre de protection des intérêts du locataire, le président du FNAIM affirme que la proposition porterait son effet sur le pouvoir d’achat des ménages. Ce projet allègera aussi le taux d’effort de chaque foyer de 23 %. Pour finir, il apporte un changement considérable sur la réduction d’impôt foncier et de l’impôt sur le revenu : une déduction qui peut aller jusqu’à 100%. Une situation qui peut s’avérer avantageuse pour un propriétaire, surtout si le bail dure 15 ans.