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Vendre et acheter au Havre

Vendre et acheter au Havre

Le marché de l’immobilier au havre reprend des couleurs. Il fut fortement affecté par la crise de l’immobilier, le secteur immobilier retrouve peu à peu ses marques. Même si le volume global des transactions reste encore bas, le nombre de vente immobilière a tout de même progressé depuis la période 2008-2009.

Le redémarrage du marché immobilier havrais repose sur différents facteurs :

– le recul des prix de l’immobilier

– l’attractivité des taux d’emprunt immobilier

– l’effondrement de la bourse qui a redonné à l’immobilier son image de valeur refuge.

Après avoir subi de fortes baisses pendant la crise, les prix de l’immobilier au Havre sont en phase de stabilisation.

Variant selon les quartiers et le type de bien, les prix s’établissent en moyenne autour de 1.870€/m² pour un appartement ancien.

Prix moyen des appartements anciens par quartier

•    Caucriaville : 1.035€/m²

•    Centre ville ancien : 1.925€/m²

•    Centre ville reconstruction : 2.245€/m²

•    Eure et Port : 1.415€/m²

•    Graville-Aplemont : 1.735€/m²

•    Sanvic : 1.980€/m²

Le prix moyen d’une maison se situe quant à lui entre 117.000 et 205.000 euros. Les quartiers où les ventes sont les plus actives sont le Mont Gaillard et Graville-Aplemont quartier qui devrait prendre de la valeur avec l’arrivée prochaine du tramway. Une grande partie des acheteurs sont des primo-accédants c’est-à-dire qui n’ont jamais été titulaires d’un droit de propriété immobilier et qui achètent pour la première fois un logement destiné à leurs propres usages.Grâce au prêt à taux zéro (PTZ+) on note une baisse effective des taux de crédit immobilier ce qui permet d’élargir le nombre de primo-accédants.

Enfin les investisseurs immobiliers représentent eux aussi une part importante des ventes. Ces derniers optent pour des logements de petites surfaces (studio ou F1) à forte rentabilité locative situés en centre-ville ou à proximité du quartier de l’Université.

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