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Des vieux jours sous le soleil mauricien

Une île baignée totalement dans l’Océan Indien et proposant un climat agréable toute l’année, l’île Maurice correspond entièrement à cette description. Une végétation luxuriante et des plages paradisiaques, le bonheur est au rendez-vous dans ce paradis de l’Océan Indien.

Une installation assez facile

On constate que les expatriés français ont une préférence accrue pour l’île Maurice. La vie y est moins chère qu’en France et le pays ne souffre pas des instabilités aussi bien politiques qu’économiques. En plus, l’accession à une propriété mauricienne a été fortement facilitée. En effet, un achat immobilier s’accompagne d’une fiscalité très particulièrement intéressante pour les retraités. L’inexistence des impôts sur la fortune est un exemple qui concrétise cette fiscalité avantageuse. Les mauriciens parlent aussi très bien la langue française. Ceci permettra la facilitation de l’intégration.

Acquisition immobilière à moindre prix

Le moyen le plus intéressant pour un retraité français est de faire un achat immobilier sous le régime RES ou Real Estate Scheme. Il permet à tout particulier d’acquérir une propriété dans l’île. En effet, les résidences RES ne sont pas sujettes à un minimum d’investissement. Cépendant, elles ne permettent pas d’accéder au statut de résident permanent. Il est pourtant possible d’obtenir un séjour de trois ans pour le retraité français en transférant, chaque année, dans son compte en banque une somme équivalent à 32.000 €. Après ce délai de 3 ans, il bénéficiera du statut de résident fiscal équivalent à un permis de séjour de 10 ans.

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Bénéficier des avantages fiscaux à l’île Maurice

De plus en plus d’étrangers souhaitent acquérir un bien immobilier à Maurice. Le gouvernement met en place des dispositifs spéciaux pour répondre à ce besoin. Il faut dire que l’île est considérée comme un bon placement pour son capital. En plus, les propriétaires de bien immobilier aiment y séjourner. L’île Maurice offre un cadre merveilleux pour des escapades en amoureux, en famille ou entre amis. L’air pur, la sérénité de l’endroit se conjuguent avec des bancs de sable fin et de l’immensité d’une mer bleue. Outre ces facteurs, l’État met en place des mesures fiscales pour attirer les investisseurs économiques. Il met l’accent sur la forte potentialité touristique de l’île, mais aussi sur le coût très abordable de la main-d’œuvre. Les opérateurs vont alors pouvoir participer à la vie économique de l’île pour en favoriser son développement.

Les dispositifs RES et IHS

Pour acquérir un bien immobilier à l’île Maurice, les non-résidents ont le choix entre le système RES (Real Estate Scheme) et le régime IHS (Invest Hotel Scheme). Dans le premier cas, tout le monde a le droit d’acheter une propriété d’un certain standing. Mais cela ne lui permet pas de bénéficier du statut de résident permanent sauf si le montant du bien est supérieur à 500 000 $. Le second cas concerne les investissements hôteliers. Les futurs acquéreurs ont le privilège d’acheter une villa, une chambre ou un appartement d’un hôtel. Cependant, le particulier n’acquiert pas automatiquement le permis de résident permanent. En outre, la gestion de son patrimoine revient toujours au propriétaire de l’hôtel.

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Passer des vacances à l’île Maurice

Située dans le Sud-ouest l’Océan Indien, l’île Maurice est une des destinations les plus prisées par les touristes. Cette merveille de la nature regorge de nombreuses richesses avec une faune et une flore exceptionnelles. Les vacanciers apprécient aussi cet endroit pour ses lagons bleus et ses plages au sable doré. Les agences touristiques, autant que les agences immobilières, mettent les accents sur ces points pour s’attirer une clientèle. Il faut d’ailleurs citer qu’il est désormais possible d’acquérir un logement à l’île Maurice pour ceux qui le souhaitent. C’est une manière particulière pour passer des vacances à son rythme sans contraintes de temps ou de logement.

Acquérir un bien immobilier avec le dispositif IRS

Ce système juridique est fait pour les non-résidents ayant un grand pouvoir d’achat. Il s’adresse aussi à des entreprises étrangères qui souhaitent s’implanter dans l’île. Et bien évidemment, les Mauriciens peuvent également profiter des avantages du régime IRS. Cette mesure favorise et incite l’achat de belles villas luxueuses. Elles sont à utiliser à des fins personnelles ou dans le cadre d’un investissement locatif. Il faut juste signaler que la valeur minimum de la propriété ne doit pas être inférieure à 500 000 $. En contrepartie, l’acquéreur reçoit le permis de résident permanent. Ce statut est aussi valable pour son conjoint, ses enfants et les personnes à sa charge. En outre, les investisseurs obtiennent d’innombrables avantages fiscaux comme la non-imposition sur la fortune, le droit de succession… En plus de cela, il ne paie aucune taxe ni sur les terrains ni sur les propriétés construites dans le cadre IRS.