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Provence immobilier

Provence immobilier

Les Alpes-de-Haute-Provence forment un département montagneux qui concentre plus de la moitié de sa population et la majorité de ses activités économiques dans les plaines. Ce relief accidenté est néanmoins un atout pour l’activité touristique qui s’est principalement développée autour des sports de plein air et des sports d’hiver. Ses villages atypiques et ses vieilles habitations authentiques présentent aux habitants et aux visiteurs les charmes d’une architecture typiquement provençale.

Les obligations du propriétaire

•    Le propriétaire doit mettre à disposition de son locataire un logement décent ;

•    Il doit assurer au locataire la jouissance paisible du logement ;

•    Il garantit les vices ou défauts du logement de nature à empêcher la jouissance normale des locaux ;

•    Il entretient et fait les réparations locatives nécessaires pour maintenir le logement en état, tel que stipulé par le contrat ;

•    Il ne peut pas s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire dès lors qu’ils ne constituent pas une transformation du logement ;

•    Il doit délivrer une quittance de loyer au locataire.

Le non respect des obligations du propriétaire

Lorsque le propriétaire ne respecte pas ses obligations, le locataire ne peut suspendre le paiement du loyer. Il peut néanmoins saisir la commission départementale de conciliation pour un règlement amiable ou la juridiction de proximité pour obtenir une décision en exécution forcée du juge.

•    Logement décent: définition

•    Les obligations du locataire

•    L’agent immobilier accompagne le locataire dans la recherche d’un logement et dans les formalités à accomplir et seconde, voire prend en charge, les démarches administratives du bailleur (tant dans la vente que la location).

•    Il est avantageux de faire appel à une agence immobilière, en effet celle-ci dispose non seulement de garanties financières, mais elle peut aussi engager sa responsabilité commerciale et juridique en cas de problèmes.

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