Promoteur :GAC
Stock disponible :36
Stock total :101
Fort du succès de la première tranche de la résidence Badiane, le Groupe Alain Crenn lance la commercialisation de la seconde - et dernière - tranche de ce programme immobilier hors pair.
Située sur la commune du Lamentin en Guadeloupe, proche du poumon économique de l'île, Badiane offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son architecture douce, son parc paysager et sa belle piscine en font un investissement de premier ordre à moyen et long terme.
La loi Scellier-Jego, qui permet aux acquéreurs de déduire de leurs impôts une partie du prix des appartements, est une raison supplémentaire pour investir dans la résidence Badiane.
Construite sur un terrain vallonné de 2,5 hectares, la résidence Badiane fait la part belle aux espaces verts paysagés et à la luxuriante végétation des îles.
Les bâtiments, de petite taille, ne dépassent pas un étage et sont habillés de frises et de couleurs vives, typiques de l'architecture créole. Au coeur du domaine, une piscine permet de se rafraîchir et de se détendre. De types T3 et T4 duplex, les appartements, sont climatisés et ouvrent sur de vastes varangues (terrasses couvertes). Ceux qui sont situés en rez-de-chaussée bénéficient en outre de jardins à usage privatif.
A 10 minutes de la principale zone d'emploi de l'île, Badiane bénéficie d'un environnement semi-rural, dans un quartier résidentiel qui comprend essentiellement des maisons, anciennes et récentes. À 15 minutes à pied se trouve le centre ville du Lamentin avec ses commerces, ses services et transports en commun (bus).
A l'écart du tumulte de Pointe-à-Pitre, Badiane est pensée pour offrir un cadre de vie paisible aux familles souhaitant rester proches de leur lieu de travail.
Descriptif
101 logements résidentiels de types F3 et F4. Surfaces totales comprises entre 65 et 76 m². Prix AEM à partir de 210 735 euros. Livraison prévisionnelle : 31.12.2010.
- Architecte : MOURADIAN
- Maître d'ouvrage : SEMSAMAR
- Destination du bien : Location nue
- Style architectural : Contemporain
- Matériaux de façades : Béton, frises créoles sur la facade principale, bardages bois
- Façades sur cour et jardin
- Jardin paysagé
- Piscine
- Surface de l'îlot immobilier : 25 600 m² dont surface aménagée en espace vert : 14 900m²
- Hauteur maximale des bâtiments : R+1
- Nombre de bâtiments : 13
- Accès à la résidence sécurisé : digicode
- Parkings en surface : 170
- Particularités des appartements : les F4 sont en duplex
- Varangues
- Jardins privatifs
- Climatisation dans les chambres
- Cuisines aménagées
- Volets roulants
- Matériaux de sols : Carrelage
- Environnement : Campagne, à environ 2km du centre du Lamentin, proximité de la zone industrielle de Jarry, poumon économique de la Guadeloupe
- Location / gestion : Immo 97.1
Détail des lots restants
| 1ère tranche |
| Lot |
Type |
Surf. |
Prix de vente |
Parking |
Statut |
| BATIMENT 1 | |
| 311 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| 312 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| BATIMENT 2 | |
| 601 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| BATIMENT 3 | |
| 901 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| 902 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| 911 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| 912 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| 1012 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| 1112 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| BATIMENT 4 | |
| 1412 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | oui | stock |
| 2ème tranche |
| Lot |
Type |
Surf. |
Prix de vente |
Parking |
Statut |
| BATIMENT 5 | |
| 1501 | F3 | 65,75 m² | 210 735 € | non | stock |
| 1601 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 1602 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 1611 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 1612 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 1701 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 1702 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 1711 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 1712 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 1801 | F3 | 65,75 m² | 210 735 € | non | stock |
| 1802 | F3 | 65,75 m² | 210 735 € | non | stock |
| BATIMENT 7 | |
| 2101 | F3 | 65,75 m² | 210 735 € | non | stock |
| 2111 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 2112 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 2302 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 2312 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 2312 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 2401 | F3 | 65,75 m² | 210 735 € | non | stock |
| BATIMENT 8 | |
| 2502 | F3 | 65,75 m² | 210 735 € | non | stock |
| 2601 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 2602 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 2611 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 2612 | F3 | 66,50 m² | 213 138 € | non | stock |
| 2701 | F3 | 65,75 m² | 210 735 € | non | stock |
| 2702 | F3 | 65,75 m² | 210 735 € | non | stock |
| BATIMENT 9 | |
| 2801 | F4 | 76,65 m² | 245 670 € | non | stock |
Détail : plans de masse
Détail : plan F3 - 1701
Détail : plan F4 - 1801
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