Promoteur :Cogedim
Stock disponible :2
Stock total :16

Mérignac, la ville tendance

2ème ville de Gironde, Mérignac est desservie par la rocade autoroutière, l'aéroport international et maintenant le tramway qui la relie directement au centre de Bordeaux. Premier pôle d'activités aquitain elle a construit son essor économique sans renier sa qualité de vie : parcs urbains, châteaux viticoles de renom, espaces boisés. Elle conjugue avec finesse un niveau de services et d'équipements (stade, piscine, lycées, enseignement supérieur, pôle commercial,...) inégalé dans l'agglomération avec une excellence environnementale.

Une adresse d'exception

Théâtre, cinéma, concerts, conférences, expositions, votre place est réservée au premier rang !
Résidence Gabriel s'ouvre de plain-pied sur l'une des offres culturelles multifacettes les plus dynamiques de la région : à deux pas du Pin Galant et de ses 100 représentations par an, en face de l'une des plus riches médiathèques de Gironde, à côté de la vieille église du XIIème siècle qui accueille des expositions, plongez dans la ville-culture !
Pionnière de l'innovation métropolitaine, Mérignac a aussi su concilier modernité et respect de son patrimoine bâti et naturel faisant honneur à sa réputation de « Ville verte » : 1 600 hectares d'espaces verts, 8 parcs aménagés dont le parc de Bourran, classé monument historique et considéré comme l'un des plus beaux exemples de parc urbain ouvert au centre d'une ville. Privilège de l'hyper-centre, sont idéalement situés aux portes de la résidence, services publics, commerces de proximité et de savoureuses escales gourmandes pour satisfaire votre appétit de bien-vivre.

Bordeaux, joyau architectural inscrit au patrimoine de l'humanité

Ville d'histoire et de négoce, ayant réussi l'alchimie du faste et de la convivialité, Bordeaux bénéficie à la fois d'un patrimoine architectural époustouflant et de ce dynamisme vivant propre aux cités commerçantes.
Métropole au passé prestigieux, centre touristique et économique, capitale mondiale du vin, pôle universitaire et de recherche, ville de fête et de saveurs, l'agglomération bordelaise poursuit sa route vers l'avenir et affiche fièrement son objectif : 1 million d'habitants à l'horizon 2020.

Dessinée par les siècles autour de douze quartiers, la capitale aquitaine alterne façades et immeubles fastueux, échoppes aux charmants petits jardins et chartreuses bourgeoises, chais et hangars revisités, nouveaux aménagements et immeubles d'architectes.
Belle, intelligente et ensoleillée, Bordeaux est entrée dans le 21ème siècle, bien décidée à profiter d'une nouvelle jeunesse. Avec conviction et talent, la ville se redessine autour d'un grand projet urbain qui rend à ses habitants le plaisir de vivre en ville et qui conjugue au quotidien la vitalité de ses petits commerces, le renouveau gastronomique de tables prestigieuses, la diversité des propositions culturelles et l'ouverture sur le monde.

Une résidence de prestige

Des terrasses en cascades pour les appartements en étage, des jardins privatifs de 85 à 120 m² pour les rez-de-jardin, vivez en ville au coeur d'un îlot de verdure. Paysagés, plantés et conçus pour un minimum d'entretien, ces espaces verts privatifs prolongent naturellement les appartements.
Cette thématique verte souligne l'engagement environnemental de Cogedim. Labellisée Très Haute Performance Energétique, la résidence apporte ainsi la garantie d'un ouvrage durable dans le temps, d'un appartement agréable à habiter et d'une performance énergétique qui valorise un investissement sur le long terme.

Des prestations haut de gamme

Dès le hall d'accueil, laissez-vous séduire par l'esprit des lieux. Conçu par un architecte d'intérieur comme celui d'un hôtel particulier, un décor élégant et chaleureux, raffiné et intime donne déjà l'impression d'être chez soi. Commun ou privé, une même exigence est apportée à chaque espace. Ici, chaque détail compte et traduit notre exigence de qualité, de la conception des volumes au choix de matériaux nobles et pérennes.

• La sécurité assurée par le visiophone et des portes palières blindées.
• Parking privatif en sous-sol avec ascenseur direct.
• Jardins et jardinières des terrasses livrés plantés par nos équipes de jardiniers/paysagistes.
• Un cellier en sous-sol pour chaque appartement.

• Des équipements pérennes et sans entretien : menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques.
• Des cloisons intérieures qui offrent d'excellentes performances acoustiques.
• Carrelage 30x30 et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau.
• Carrelage ou parquet parement massif (essence au choix) dans les pièces à vivre.
• Robinets thermostatiques, radiateurs à inertie maîtrisée pour une parfaite gestion de vos consommations d'eau et d'énergie.
• Services d'un architecte/décorateur d'intérieur.

Lot	Type	Surf.	Balcon	Prix de vente	Parking	Statut
1er étage
6	1 pièce	37.34 m²	6.00 m²	175 000 €	oui	stock
7	2 pièces	52.30 m²	8.70 m²	231 000 €	oui	stock