Promoteur :Cogedim
Stock disponible :3
Stock total :30

Une ville attentive au bien-être

Commerces, crèche, écoles maternelles et élémentaires, collège, installations sportives, bibliothèque, salle polyvalente offrant une programmation culturelle riche et variée (concerts, spectacles, expositions) permettent de mener une vie familiale épanouie.
La commune est par ailleurs devenue la deuxième ville d'Aquitaine à recevoir, en 2008, la certification Qualiville®.

Douceur de vivre au quotidien

Ambarès-et-Lagrave est attentive à la mise en valeur de son patrimoine historique : lavoir de la Gorp, vieille halle, église paroissiale Saint-Pierre, maison Charron devenue bibliothèque municipale. Elle cultive également avec soin son patrimoine naturel : parcs et jardins, marais de Montferrand, Estey du Guâ ou le plan d'eau de la Blanche, aménagé sur un site de 60 ha de nature et proposant de nombreuses activités, à deux pas du Domaine de l'Estey.

A 20 minutes de Bordeaux

Située au sein de la Communauté Urbaine de Bordeaux, Ambarès-et-Lagrave offre un cadre idéal pour concilier agréablement vie familiale et vie professionnelle.
La ville bénéficie en effet d'un bassin d'emploi important (Sanofi Aventis, Parc de Bocéan, zone industrialo-portuaire) et du dynamisme d'une région tournée vers l'avenir.
A la fois calme et dynamique, Ambarès-et- Lagrave déroule un art de vivre qui fait rimer sérénité avec activité.

Au coeur d'une ancienne exploitation viticole

Une authentique demeure de maître et deux imposants portails avec leurs piles en pierre témoignent du passé prestigieux du Domaine de l'Estey, implanté harmonieusement dans un environnement résidentiel.
Pensé pour assurer le confort de ses habitants, cet éco-domaine garantit à chacun un cadre de vie agréable et tranquille.
L'association de maisons 3 pièces en pleine propriété, avec terrasse, jardin privatif et garage, et d'appartements-villas, 2 ou 3 pièces, avec entrées séparées, terrasses ou terrasse et jardin, font du Domaine de l'Estey un ensemble équilibré.

Véritable écrin de nature

Côté verdure, le Domaine de l'Estey dévoile une large palette d'essences choisies et implantées avec soin par un architecte paysagiste : cèdres, chênes vert, magnolias... Parfaitement intégré dans cet environnement, le Domaine de l'Estey privilégie le bois, qui habille de manière élégante et chaleureuse les façades, les terrasses, les clôtures, les passerelles qui enjambent de petits cours d'eau.
Un soin particulier est apporté au respect de l'intimité de chacun, grâce aux délimitations végétales des espaces privatifs. Des arbres persistants isoleront les maisons et appartements-villas.

Prestations

• A l'intérieur :
  • Carrelage au sol dans entrée, séjour, cuisine et salle de bains / salle d'eau.
  • Parquet stratifié dans les chambres.
  • Faïence murale et peinture blanche dans salle de bains / salles d'eau et cuisine.
  • Meuble vasque, bandeau lumineux, miroir et sèche-serviettes dans les salles de bains.
  • Placards équipés, tringles et tablettes.
  • Chauffage individuel au gaz, production d'eau chaude solaire.
• A l'extérieur :
  • Volets roulants en PVC.
  • Façades en parement enduit clair et bardage bois.
  • Terrasses et pergolas en bois.
  • Clôtures séparatives entre les jardins privatifs.
  • Jardins aménagés.

Lot	Type	Surf.	Jardin	Prix de vente	Parking	Statut
RdJ
A5	3 pièces	61.40 m²	69.50 m²	198 000 €	oui	stock
A6	3 pièces	61.40 m²	69.50 m²	195 000 €	oui	stock
Maison
M18	3 pièces	63.00 m²	56.50 m²	210 000 €	non	stock