Promoteur :Cogedim
Stock disponible :1
Stock total :81

Une vocation nouvelle

Depuis quelques années, un certain nombre de communes voisines de Paris s'imposent comme des lieux importants de création artistique et culturelle. C'est dans cette mouvance que Noisy-le-Sec a créé La Galerie, centre d'art contemporain, lieu d'exposition et de résidence d'artistes français et internationaux, comme un emblème de cette vocation nouvelle.

Une ville en plein essor

Noisy cultive encore bien d'autres atouts, avec plus de mille entreprises sur son territoire, des établissements scolaires, de remarquables infrastructures sportives et de nombreux commerces de proximité. Mais avec ses 15 hectares de parcs et jardins, bordée par le canal de l'Ourcq, elle est aussi et surtout une ville verte. Habiter à Noisy, c'est se tourner vers l'avenir, et choisir dès aujourd'hui le bien-être, à seulement 10 minutes du centre de Paris, en RER.

Ouverture sur la nature

Bordée par ses pelouses et massifs fleuris, L'Allée des Artistes est une enclave de nature, au coeur de la ville.
Prolongés par de beaux jardins privatifs, de larges balcons ou de vastes terrasses, la plupart des appartements et les quatre maisons de ville bénéficient de véritables espaces de vie, paticulièrement agréables, dès l'arrivée des beaux jours ; dans L'Allée des Artistes, habiter est bien un art.

Atmosphère très résidentielle comme une villa privée

En plein coeur du centre historique de Noisy, à moins de 300 mètres de la gare RER et de l'animation commerçante, la rue de la Fraternité affirme son caractère résidentiel. C'est au détour de cette rue tranquille que COGEDIM et SEPIMO réalisent leur nouvelle création commune, L'Allée des Artistes, dans l'esprit des "villas privées" qui fleurissaient dans les années 30, comme celles qu'avait dessinées Mallet-Stevens. Cette impasse paisible et discrète déploie une belle harmonie de petits immeubles de faible hauteur et de maisons particulières. Simplicité et élégance contemporaine : l'architecte Hervé Morand a choisi de décliner les tons sobres, du blanc au gris en réponse au zinc des toitures. Des loggias et des panneaux de bois ajourés dans l'esprit des persiennes ponctuent d'un beige clair les façades élégantes. Des retraits en attiques et des garde-corps en ferronnerie animent des lignes sobres, en harmonie avec les volumes des maisons environnantes.

Sérénité et convivialité

L'Allée des Artistes a l'âme d'un village. Avec son offre diversifiée d'appartements – du studio aux 5 pièces – et de quelques maisons de 4 et 5 pièces, cette belle résidence propose un lieu de vie à habiter en toute sérénité. L'exigence et le savoir-faire de deux promoteurs sontmis au service de ce nouvel art de vivre. Dans les appartements bien exposés, un soin particulier a été apporté au traitement de l'espace et de la lumière, pour des séjours généreux, des agencements ingénieux, et des prestations guidées par le goût du beau.

Prestations choisies

• Isolation phonique et thermique étudiée.
• Chape flottante.
• Parquet finition chêne dans les entrées et les séjours (carrelage pour les maisons).
• Salles de bains équipées d'un meuble vasque avec miroir, d'une applique décorative et d'un radiateur sèche-serviettes.
• Faïence murale jusqu'au plafond au droit de la baignoire et du bac de douche.
• Porte palière blindée et serrure de sûreté à 5 points.
• Ascenseurs desservant tous les niveaux pour les bâtiments Op Art et Bauhaus.
• Contrôle d'accès par vidéophone pour les appartements.
• L'art contemporain se décline à l'intérieur de chacun des halls d'entrée.
• Parkings en sous-sol, avec ouverture de la porte par émetteur à distance.

Lot	Type	Surf.	Balcon	Prix de vente	Parking	Statut
RdJ
301	3 pièces	64.50 m²	60.40 m²	293 000 €	oui	réservé
1er étage
311	2 pièces	48.40 m²	10.30 m²	244 000 €	oui	réservé
312	3 pièces	71.10 m²	8.10 m²	321 000 €	oui	stock
2èmé étage
321	2 pièces	48.40 m²	10.30 m²	250 000 €	oui	réservé
322	3 pièces	71.10 m²	8.10 m²	326 000 €	oui	réservé
3èmé étage
331	3 pièces	65.00 m²	16.80 m²	308 000 €	oui	réservé