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Les principaux gagnants de la défiscalisation des monuments historiques

défiscalisation immobilièreLa politique de défiscalisation des monuments historiques a été prise pour privilégier tous les acteurs du monde de l’immobilier. Chaque partie prenante aura sa part de profit, mais le parcours le plus difficile reste celui des investisseurs.

Les intérêts des investisseurs

Après avoir franchi les difficultés, surtout administratives, un particulier a beaucoup à gagner en choisissant d’investir dans ce genre de projet immobilier qui sort de l’ordinaire.

La défiscalisation est le principal avantage, dans la mesure où le particulier paiera moins d’impôts et où sa dépense sur les travaux de restaurations sera remboursé en totalité. Un promoteur lourdement imposé par le fisc respire mieux avec un impôt allégé. La totalité des frais de la rénovation, plafonnée à 100000€, est restituée à hauteur de 6% chaque année.

Le deuxième intérêt de l’investissement est le complément de rentrée d’argent pour le promoteur, ce qui présente un atout considérable, car la location du lieu est obligatoire pour bénéficier de la défiscalisation. Le libre choix de jouir de l’immobilier classé monument historique attend ce promoteur. A la fin de la durée de location obligatoire, il peut reprendre entièrement sa propriété ou continuer la location.

Le troisième volet de l’intérêt est plutôt symbolique. Posséder un patrimoine immobilier donne un titre honorifique à son propriétaire, mais exige toutefois un devoir de citoyen.

Les intérêts de l’immobilier

Si l’immobilier classé monument historique parait « folklorique » au point de vue architectural, il joue un rôle très important dans sa contribution à palier le manque effectif de l’immobilier locatif en France.

Le logement classé apporte donc un impact positif dans l’économie, surtout dans le domaine touristique. Beaucoup de ces logements sont également classés comme immobilier de luxe. Les immobiliers de luxe trouvent toujours preneurs pour l’achat, un fait à signaler dans cette crise économique qui perdure. Ce même succès gratifie aussi la location hôtelière. Les touristes préfèrent toujours passer des moments inoubliables dans des logements « insolites » respectant les normes requises. Ce genre d’hébergement touristique fait partie du succès de la France en tant que première destination mondiale.

Le patrimoine

La défiscalisation des monuments historiques est une politique de l’Etat qui vise à préserver les patrimoines immobiliers du pays grâce à la participation des particuliers. Elle incite donc ces derniers à intégrer un projet immobilier citoyen. L’état implique donc tout investisseur dans l’embellissement, dans le but de préserver le patrimoine Français.

Le passé glorieux de ce pays de Napoléon a laissé des milliers de monuments historiques. L’Etat ne parvient pas à s’en occuper seul. Le gouvernement ne s’occupe en effet que des grands musées et bibliothèques. Le succès de la défiscalisation des monuments historiques permet de tenir la première place de la France en tant que pays le plus visité au monde.

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