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Plus value sur la résidence secondaire

Plus value sur la résidence secondaire

Futurs propriétaires, nous allons aborder le sujet de l’impôt sur la plus value réalisée lors de la vente d’une résidence secondaire.

En effet, la loi sur la Plus value a été récemment modifiée, voici donc quelques informations sur le nouveau mode de fonctionnement :

– jusqu’au 31.12.2011, l’impôt sur la plus value s’élève à 31.5 %, au-delà de cette date, il se montera à 32.5 %,

– les biens « anciens » sont imposés de la même manière que les investissements « Scellier »,

– vous avez la possibilité, à condition d’en fournir tous les justificatifs, d’ajouter au prix de vente de votre bien, les frais tels que frais de notaire ou d’agence, travaux, diagnostics immobiliers… Pour connaître le montant précis de la plus value, vous pouvez vous adresser au centre des finances publiques, qui se chargera du calcul à titre gratuit,

– quelques cas d’exonérations toutefois :

1) il s’agit de votre résidence principale,

2) vous êtes retraités,

3) vous êtes invalides,

4) c’est votre résidence secondaire mais son prix de vente n’excède pas 15 000 €.

Attention, pour les cas 2) et 3), le revenu fiscal de référence de l’année avant la vente du bien est soumis à limites, et vous ne devez pas être imposables au titre de l’ISF.

Pour de plus amples informations sur le monde de l’immobilier, nous vous proposons quelques sites à visiter :

– http://www.vidati.fr (site sur l’achat, vente et location immobilière en France),

– http://wwww.courtierenpret.com (site de courtage en crédit),

– http://www.reductiondimpot.fr (site sur la réduction d’impôt),

– http://www.vidatientreprise.com (tout sur l’immobilier d’ entreprise),

– http://www.vidatiinvest.com (site sur l’investissement immobilier),

– http://www.miamiforeclosure.fr (site consacré à l’immobilier à Miami),

– http://www.boite2.com (site dédié au référencement et au marketing Internet),

– http://www.franckparienti.com (blog de Franck PARIENTI, agent immobilier et spécialiste en référencement).

Vous voilà prêts à vous lancer…

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