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Investissement immobilier en village d’or et prêt locatif social:

Le PLS est un prêt destiné aux investisseurs immobiliers. Le groupe village d’or étant animé par le souci d’attribuer un lieu de vie en sécurité, convivial et confort. L’investissement immobilier du secteur jouit des avantages fiscaux. Parallèlement à la loi Scellier, ce prêt peut être accordé sous différentes conditions.

Les types d’acquisitions éligibles :

Comme le cigle indique c’est un prêt à fin sociale. Sont alors éligibles les acquisitions :

– de bien immobilier ou de terrain en vue de construire un logement locatif social,

– de propriété immobilière pour habitation ou en vue de sa réhabilitation,

– d’un local en vue de sa transformation en logement social locatif,

– d’un logement en vente en état de futur achèvement,

– et d’une résidence à service (EHPAD et résidence pour étudiant).

Les conditions devant être réunies :

-le montant de la souscription du PLS ne doit pas excéder 50% du montant total de l’acquisition.

-le prêt est émis pour une durée entre 15 et 30 ans,

-il n’est pas possible de louer l’immobilier à un ascendant ou descendant,

-l’immobilier est destiné à un usage d’habitation principale,

-le loyer et le revenu des locataires sont plafonnés

Avantages du prêt locatif social PLS :

D’abord, il engendre une ouverture d’un droit à l’APL. Puis, il accorde une exonération de la taxe foncière pour une durée de 15 à 25 ans. Enfin, l’investisseur bénéficie de 7% de réduction sur la TVA.

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