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Investir dans la location

Depuis 1er janvier 2011, le taux de réduction d’impôt préconisé par la loi scellier est passé de 25% à 13%. Pour bénéficier d’un taux de réduction d’impôt majoré, il faudra investir dans une version dite « verte » de la loi Scellier 2011. En effet les biens BBC (Bâtiment basse consommation) bénéficieront d’un taux de réduction d’impôt majoré à 22% en 2011.Par exemple si vous achetez un logement à 200 000 € en 2009 et que vous le mettez en location, vous obtiendrez une réduction d’impôts d’environ 50 000 € (22% du prix de revient) sur 9 ans soit environ 5 555€/an.

A partir de 2012 la loi Scellier classique aura un taux de réduction d’impôt fixé à 9%, contre 18% pour le Scellier BBC. A noter aussi la baisse des plafonds de loyers en 2011 (de 14 à 26% de baisse selon les zones !) et une modification du zonage éligible à la loi Scellier, avec l’apparition d’une zone A bis. La zone A ayant été découpée en deux pour palier aux différences de loyers, principalement en région parisienne.

La loi Scellier permet d’obtenir des réductions d’impôts très importantes si vous achetez un bien immobilier et que vous souhaitez ensuite le mettre en location. C’est l’idéale également, pour ceux qui souhaite investir dans l’immobilier parce qu’une fois un logement acheté vous vous engagez à le louer pendant 9 ans minimum en respectant un plafond de loyer pour le locataire.

En contre partie, l’État vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% du prix de revient du logement sur 9 ans.

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