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Investir à Cannes grâce à l’agence immobilière Vidati

Investir à Cannes grâce à l’agence immobilière Vidati

Cannes est une ville de petite taille mais très dynamique de part sa notoriété mondiale liée au Festival de Cannes. La simple évocation de Cannes est porteuse de rêves et d’images paradisiaques et de richesses. Mais l’apparence peut être parfois trompeuse sur le prix des logements Cannois.

En effet l’agence Vidati propose d’investir dans de nombreux programmes immobiliers neuf dont le mètre carré est particulièrement avantageux. Même si Cannes attire de nombreux investisseurs pour des résidences secondaires essentiellement pour des résidents étrangers, le marché immobilier est particulièrement attractif dans la ville.

À ce titre, les prétendants aux biens avec vue sur mer sont nombreux et occasionnent un niveau de prix relativement sélectif. Composée à 70% d’une clientèle étrangère : Russes, Anglais, Hollandais, Scandinaves, Italiens, l’agence Vidati voit de plus en plus de Français se positionner sur des biens, pour des budgets plus importants qu’auparavant.

Il est bien difficile d’évoquer un prix au mètre carré car l’estimation des biens se fait en fonction des coûts de cœur des acheteurs et n’est donc pas une estimation réelle du marché. Ainsi, un appartement boulevard de la République peut se négocier à partir de 3000 € le m2, tandis qu’à quelques encablures de là, sur la Croisette, il s’échangera autour de 40 000 € le m2 !  Les moindres détails ont une influence sur les prix : la situation, la vue sur mer ou pas et, bien sûr, la présence d’une terrasse, car c’est une ville où l’on vit dehors d’avril à novembre. Les plus belles villas, quant à elles, sont accessibles moyennant un budget minimal de 10 millions d’euros.

Les plus hauts budgets se tournent volontiers vers la Croisette, véritable « place to be » à la manière des Champs Elysées parisiens, qui a le privilège, contrairement à la promenade des anglais niçoise, de subir une circulation automobile de moindre importance.

Le quartier de la Californie, sur la colline Est, offre des résidences de grand standing avec de magnifiques vues sur mer. Côté Ouest, la colline de la Croix des Gardes est elle aussi très prisée. Juste en dessous, on retrouve le vieux Cannes, à savoir le Suquet, « recherché également car très pittoresque, même si les problèmes de stationnement s’y font cruellement sentir. Là aussi, les premiers biens s’échangent à 7 000 ou 8 000 € le m2, mais avec un ascenseur et une terrasse, on monte tout de suite à 10 000 ! »

Les budgets sont similaires dans l’hypercentre, entre la Croisette et la rue d’Antibes, qui forme ce que l’on appelle la « banane ». Lorsque l’on s’éloigne un peu (par opposition à la côte), les prix redescendent autour de 5000 ou 6000 € le m2.

Vous l’aurez compris, Cannes est une ville très convoitée mais elle offre de multiples occasions de se réjouir : « entre la mer, les manifestations culturelles, les congrès et le flux liées aux vacances scolaires, Cannes est une ville qui bouge beaucoup, malgré sa petite taille. On y trouve tout ce qu’il faut ! »

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