Neuf

La pierre reste l'un des meilleurs placements à moyen et long termes !
Aujourd'hui la rentabilité des meilleures valeurs mobilières atteint à peine 8% (nette de frais et nette d'impôts) alors que la rentabilité de l'immobilier neuf locatif atteint facilement 10 à 15% selon l'imposition des investisseurs, grâce aux loyers garantis nets de frais et nets d'impôts, et à des avantages tels que celui du dispositif Besson.
 Parce que la constitution d'un patrimoine bien équilibré doit intégrer des biens immobiliers !
Pour réaliser ce type d'investissement, il existe des montages financiers performants, proposés par les banques, les gestionnaires de patrimoine, les courtiers en crédit immobilier, etc.


Pourquoi investir dans l'immobilier

Parce que...

 Les prix restent abordables !
 Les taux de crédit sont encore bas !
 La demande sur le marché locatif est grande !
 Les incitations fiscales dopent la rentabilité !

 

Programme immobilier neuf réalisé par les promoteurs immobiliers

Voici des conseils utiles avant d'acheter un logement neuf sur plan
Le candidat acquéreur d'un logement en cours de construction ou à construire doit se décider sur la base d'un descriptif.
Il peut également visiter un logement modèle ou témoin.
Le descriptif doit obligatoirement préciser :
- la surface habitable en m2,
- le nombre de pièces,
- la nature et la qualité des matériaux,
- la situation du logement dans l'immeuble,
- la liste détaillée des équipements collectifs et leurs conditions d'utilisation.

S'il n'est pas possible de visiter le futur logement, le candidat acquéreur aura intérêt de se rendre sur place pour juger de la situation de l'immeuble, du quartier, des équipements et des transports existants.
Le candidat acquéreur doit choisir un professionnel qui justifie d'une assurance garantissant son activité générale et sa responsabilité en cas de malfaçons.
De plus il doit être privilégié le choix d'un professionnel bénéficiant d'une garantie extrinsèque c'est à dire d'une caution d'un organisme extérieur de crédit ou d'assurance garantissant l'achèvement des travaux.

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