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Immobilier Paris 13e

Immobilier Paris 13e

Situé sur la rive gauche de la Seine, le 13ème arrondissement de Paris est entouré par les 14ème et 5ème arrondissements. Il fait frontière au Sud avec le département du Val de Marne et le boulevard périphérique. La Seine coule à l’Est et fait séparation avec le 12ème.

A l’origine, le 13ème était un quartier industriel de Paris, on y trouvait de nombreuses imprimeries et des usines.

Il est très connu pour son quartier chinois qui se situait essentiellement au départ sur l’avenue de Choisy jusqu’à la Porte de Choisy et la Porte d’Ivry. Aujourd’hui ce quartier composé de tours et d’immeubles d’habitation s’est étendu plus au nord de l’arrondissement et on trouve de nombreux commerces asiatiques jusque sur l’avenue d’Italie et dans le quartier Maison Blanche.

Cet arrondissement de Paris abrite notamment la Manufacture des Gobelins, le célèbre hôpital de la Pitié-Salpètrière, la prison de la Santé, la bibliothèque François Mitterand et le quartier plus touristique de la Butte-aux-Cailles.

Concernant l’immobilier, les quartiers les plus chers et les plus recherchés sont la Butte-aux-Cailles, les Gobelins et la Gare d’Austerlitz située non loin du Jardin des Plantes (dans le 5ème arrondissement). On trouve au Jardin des plantes les Grandes serres, une école botanique, un jardin alpin ainsi que la Galerie paléontologique et d’anatomie comparée.

Le quartier de la Butte-aux-Cailles est situé en hauteur, on dit de lui que c’est un petit village. Il est délimité par les rues de Bobillot, de Tolbiac et par le boulevard Auguste Blanqui. Non loin de la Place d’Italie, ce petit coin de Paris est très différent des quartiers plus contemporains du 13ème où culminent des tours de béton construites dans les années 60. De nombreux bars et restaurants typiques y sont implantés.

Le prix immobilier moyen d’un bien pour le quartier du 13ème arrondissement de Paris est de 550 425 €, la superficie moyenne est de 69,02 m2 et la répartition des biens de l’offre immobilière est la suivante : 95 % d’appartements en vente, 4 % de maisons individuelles. L’évaluation d’un bien dépend de l’emplacement géographique, de l’environnement, de l’état d’un bien (neuf, ancien) ; il est en constante évolution.

L’INSEE a comptabilisé 179.500 habitants en 2010 dans le 13ème arrondissement de Paris, alors qu’en 1962 on en comptait à peine 23.330. Nous vous invitons à visiter le site www.vidati.fr pour tout complément d’information, que ce soit pour un achat, une vente ou une location immobilière.

Actuellement, le prix de vente moyen au m2 dans le 13ème arrondissement de Paris est : (calcul effectué sur la base des ventes immobilières réalisées par un échantillon de notaires) :

Quartier Maison Blanche / Porte de Choisy / Porte d’Ivry : 6 183 €

Les Gobelins / Place d’Italie / Campio formio : 7 018 €

La Butte-aux-cailles / Glacière / Arago : 7 097 €

Bibliothèque François Mitterrand : 6 321 €

Tolbiac : 6 453 €

Cité Forale : 6 768 €

Chevaleret / Gare d’Austerlitz : 7 042 €

Les biens en locations dans le 13ème arrondissement de Paris : ils sont très variables selon les quartiers. Comptez en moyenne 650 euros pour la location d’un studio de 25 m2 à 1800 euros pour la location d’un appartement de 3 pièces de 65 m2. A titre d’exemple, un duplex de 5 pièces dans un immeuble récent, d’une superficie de 120 m2 dans le quartier de la Bibliothèque François Mitterand peut être loué jusqu’à 3900 euros/mois.

Des liens à visiter pour plus d’informations :

Investissement immobilier : www.vidatiinvest.com

Courtage en crédit : www.courtierenpret.com

Réductions d’impôt : www.reductiondimpot.fr

Immobilier d’entreprise : www.vidatientreprise.com

Investissement immobilier : www.vidatiinvest.com

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Immobilier à Miami : www.miamiforeclosure.fr

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