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immobilier Merignac

Vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier situé à Mérignac dans le but d’y demeurer ou pour faire un placement locatif. Pour réussir cette opération, vous devez prendre connaissance des informations essentielles figurant ci-dessous.

Sachez en premier lieu que toute personne qui souhaite acheter un bien immobilier dans cette localité située au sud de Bordeaux doit prévoir un prix moyen au mètre carré de 2216 € pour un appartement ou de 2780 € pour une maison individuelle. Les appartements situés dans les zones les mieux cotées sont vendus au prix de 3500 € par mètre carré.

Lorsque vous faites vos recherches, il est recommandé de commencer par éliminer tous les biens situés trop près de l’aéroport et ceux qui risqueraient de se trouver trop près de la future section sud de la ligne TGV Atlantique. D’autre part, vous avez intérêt à examiner en priorité les annonces publiées par les particuliers, car ceci pourrait vous permettre de faire votre achat sans commission d’agence.

Lorsque vous avez trouvé un bien qui vous tente, commencez par faire une petite promenade dans la zone où il est situé pour vérifier si cette zone vous plaît et si elle est une suffisamment calme. Pensez également à vérifier si les commerces et des transports collectifs ne sont pas trop éloignés du logement qui retient votre attention.

En outre, tout achat immobilier doit être précédé d’un examen particulièrement attentif du bien concerné. Il faut notamment vérifier l’état de bien et faire chiffrer le prix des éventuels travaux. D’autre part, il est recommandé de faire une seconde visite par temps maussade en vue de vérifier s’il est suffisamment clair.

Enfin, si vous décidez de proposer votre bien à la location, pensez à bien vérifier la solvabilité et la fiabilité de tout candidat-locataire.