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immobilier Indre-et-Loire

Dans la perspective de votre future retraite, vous pensez qu'il serait intéressant d'acheter un bien immobilier en Indre-et-Loire pour le louer en attendant de vous y installer. Le présent texte vous indique les principes essentiels à observer pour réussir une bonne acquisition.

Sachez tout d'abord que pour acquérir un logement à Tours, il faut prévoir un prix moyen par mètre carré de 2280 € pour un appartement et de 2390 € pour une maison. À Saint-Pierre-des-Corps, les vendeurs demandent un prix moyen de 1420 € pour un appartement. Pour les maisons se trouvant dans cette commune, l'acquéreur doit prévoir un prix moyen de 1970 € par mètre carré.

Avant de prendre votre décision, il est vivement conseillé de sélectionner les quartiers en vous informant sur leur agrément, le niveau de sécurité et les chances de valorisation des logements qui sont situés. Il est donc très utile de vous renseigner auprès des mairies et des services de police. Une fois cette recherche d'informations terminée, éliminez tous les secteurs peu surs ainsi que tous ceux dans lesquels les logements sont dévalorisés par des nuisances.

Ensuite, il faut visiter tous les biens qui vous semblent intéressants en retenant le fait que vous vous ferez une meilleure idée de leur luminosité en les visitant un jour de climat médiocre. Lors de la visite, examinez la distribution des pièces, l'insonorisation du logement ainsi que l'état de l'installation électrique, des papiers peints, des revêtements de sols et des parties communes de l'immeuble si le bien fait partie d'une copropriété. Si vous constatez que les travaux sont nécessaires, attendez d'en connaître le prix avant de signer une promesse de vente.

Enfin, si vous faites un placement locatif, exigez de votre futur locataire qu'il présente des justificatifs de ses revenus et prenez des renseignements auprès de son précédent bailleur.