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Hypothèque immobiliere

Hypothèque immobiliere

 

 

Qu’est qu’une hypothèque lors d’un prêt immo? L’hypothèque est une étape indispensable à l’obtention d’un crédit immobilier. Elle fait partie intégrante des documents à fournir dans un dossier d’emprunt, enregistré chez le notaire, et publiée au bureau de conservation des hypothèques. Dans le cas de revente du bien hypothéqué avant la fin du contrat, il vous sera imposé de payer les frais de mainlevée. Elle peut être souscrite sur un bien appartenant déjà à un propriétaire et aussi sur un bien à acquérir. Il est déconseillé de demander une hypothèque sur un bien de faible valeur, vu le coût de l’opération et les frais que cela comporte. Cette opération permettra au prêteur, un organisme bancaire en général, de récupérer les sommes prêtées en saisissant le bien pour en effectuer sa vente.

 

computer screen property house iconL’hypothèque dure le temps du crédit. Elle reste donc inscrite un an après le terme du crédit. L’emprunteur a la possibilité sous condition, de faire lever son hypothèque. Pour se faire, il sera redevable de toutes les taxes et frais demandés pour cette opération. L’hypothèque que l’on appelle en droit français les sûretés réelles est donc une garantie qui assure à l’organisme prêteur, d’être remboursé. Sans cette procédure, il serait difficile aux personnes ayant l’intention d’acquérir un bien, de le faire. Sa mise en place est rapide, elle s’effectue au moment de la constitution du dossier de demande de prêt, afin de couvrir les prêteurs, contre tout incident pouvant survenir dans la période qui constitue la durée totale du crédit.

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