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Hausse de prix des appartements à Clermont-Ferrand

Hausse de prix des appartements à Clermont-Ferrand

La baisse des tarifs enregistrée en 2009 sur les appartements n’est plus d’actualité aujourd’hui.
Les appartements trois-pièces d’une soixantaine de mètres carrés restent la référence du marché immobilier clermontois, les maisons, les grands appartements sont moins primés.

Vendu autour de 100 000€, ces appartements restent accessible au primo accédants qui empruntent en moyenne 90 000€ sur 25 ans à 3,90% et bénéficiant d’un prêt à taux zéro de 8000€.

Ce qui fait en moyenne 470€ par mois l’équivalent d’un loyer pour ce type d’habitation.
C’est un segment qui intéresse aussi les investisseurs qui visent non pas la forte défiscalisation procurée par le dispositif Scellier, mais ceux qui souhaitent préparer de façon plus un complément de retraite.

En ce qui concerne les maisons, le marché des transactions a retrouvé une certaine vitalité.
En moyenne comptez 242 000€ pour acheter une maison de 115 mètres carrés avec 3 ou 4 chambres sur 600 mètres carrés de terrain.

La situation géographique joue un  rôle important. Le prix du mètre carré, du boulevard Aristide Briand jusqu’à la Place de Jaude il faut prévoir environ 2 300€ le m2 pour acheter dans l’ancien sans beaucoup de travaux.
Dans le neuf le prix  du mètre carré ne varie pas en dessous de 3 000€.

Certains quartiers connaissent un essor fulgurant à Clermont-Ferrand, notamment situés aux abords du tracé de la ligne de tramway. Il en est de même pour le quartier République, situé à 7 minutes seulement du centre-ville.
L’arrivée de bureaux, d’écoles, d’un hôpital et du projet de rénovation urbaine porté par la mairie en- courage à investir dans ces quartiers où le prix du mètre carré est au alentour de 1500 €.

Les plus audacieux misent beaucoup sur ces quartiers intra muros de clermontois en devenir.

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