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Estimation immobilière

VIDATI.fr expert immobilier intervient pour l’expertise d’un bien immobilier. Depuis 10 ans nous intervenons pour le compte d’institutionnel ou de particulier afin de connaitre la valeur d’un appartement, maison, immeuble ou terrain.
Notre rapport d’expertise vous donne la valeur vénale et/ou valeur locative.

Nos principaux champs d’intervention

  • l’immobilier résidentiel : appartement, maison, loft.
  • l’immobilier d’entreprise : droit au bail, murs de boutiques, fond de commerce, entrepôts, locaux et bureaux.

La valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être raisonnablement cédé en cas de vente amiable au moment de l’expertise.
La valeur locative correspond à la contrepartie financière annuelle de l’usage d’un bien immobilier dans le cadre d’un bail. Elle correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d’un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région données. Elle intègre éventuellement l’incidence de toute somme ou versement en capital, soit au locataire précédent (droit au bail), soit au propriétaire (pas de porte, droit d’entrée, indemnité de changement d’activité, etc…). La valeur locative est exprimée hors droit au bail ou hors TVA et hors charges locatives ou de toutes autres natures refacturées au preneur.

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