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DVD estimation immobilière 100€ le DVD envoyé par la poste

Vendre un bien immobilier est une affaire de patience: en effet, il convient de faire une estimation immobilière, de mettre son bien à la vente auprès de professionnels, et enfin de signer les différents papiers de vente chez un notaire. De plus, lorsqu’on achète un bien, il faut souvent faire confiance à l’estimation du prix de vente d’un expert immobilier. Il est souvent compliqué, si l’on n’a pas soi-même de connaissances dans le domaine de l’expertise immobilière, de connaître le véritable prix de son bien. C’est pourquoi il existe des DVD estimation immobilière, qui donnent des conseils simples pour ne pas faire de mauvais choix ou ne pas acheter un bien surévalué. C’est surtout l’occasion de traiter une affaire en connaissance de cause.

De plus, passer par une agence immobilière pour acheter ou vendre un bien n’est pas une obligation. Cela a plusieurs intérêts: d’une part, cela évite les frais d’agence, sous forme de pourcentage du total du prix de vente. Pour l’acheteur, cela signifie un prix plus intéressant et pour le vendeur, cela permet souvent d’obtenir un meilleur prix de vente. De plus, faire une estimation immobilière soi-même évite de devoir payer un expert immobilier.

Pour faire une estimation d’un appartement ou d’une maison, un expert immobilier regarde plusieurs choses: tout d’abord, l’aspect du bien en question, c’est à dire la surface habitable, la surface du terrain s’il y en a un, la qualité du bien au niveau architectural, ses rénovations, sa mise aux normes électriques, le confort et le niveau de nuisances (bruit, voisinage). Ces aspects là sont souvent les plus importants pour les acheteurs, mais le vendeur doit également prendre en compte la conjoncture économique globale, la tendance de l’immobilier et évidemment le lieu de ce bien. En effet, pour être clair, un bien à Paris n’aura évidemment pas la même valeur que le même en province. Parvenir à faire une estimation sans être un expert est donc compliqué, mais ce n’est pas une mission impossible avec un dvd estimation immobilière. Ce dernier donne toutes les clés pour estimer son bien sans difficulté.

Pour les professionnels, il existe quatre façons d’estimer un bien: dans un estimation par indexation, on se sert de la dernière estimation effectuée pour un bien en le réactualisant. Cela ne peut être possible que si le bien a déjà été estimé il y a quelques années. Pour une estimation par comparaison, on regarde les prix pratiqués pour un bâtiment ayant à peu près les mêmes caractéristiques. De plus, des estimations par coût de remplacement déprécié ou par actualisation de revenus peuvent être effectuées. Ces mécanismes complexes ne concernent qu’un nombre peu important de logements.

Ainsi, si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison sans passer par une agence, commencez par acheter un dvd estimation immobilière. Un tel objet coûte 100 euros mais vous permet d’économiser plusieurs centaines d’autres euros. En effet, avant de vendre votre logement, il sera obligatoire de faire une estimation de dépenses énergétiques et des expertises contre les matières polluantes comme le plomb ou l’amiante. Cela coûte cher. Autant, dans ce cas-là, ne pas avoir à rajouter une estimation de prix de vente, surtout qu’il est possible de la faire de manière solitaire. Un dvd estimation immobilière vous donnera donc, pas à pas, les choses à regarder pour déterminer un prix de vente et l’affiner au fur et à mesure. Simple et efficace, vous serez ainsi dans les meilleures conditions pour effectuer la vente. Enfin, pour les futurs acheteurs, savoir faire sa propre estimation permet d’éviter de tomber dans des pièges qui coûteront de l’argent par la suite.

1 Comment

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