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Mister Invest vous explique sur les dangers du crowdfunding

Mister Invest vous explique sur les dangers du crowdfunding

Le crowdfunding présente l’occasion aux particuliers de participer aux côtés des experts, à la mise en place des projets de vente. Ces programmes à la recherche de capitaux touchent ordinairement les logements privés, l’immobilier d’entreprise ou des boutiques. Mais faites attention aux mirages de cet investissement récent et abordable en quelques clics ! A la souscription, le « crowdfunder » n’est jamais sûr d’empocher les dividendes et encore moins de regagner sa mise initiale. Tout résultera du bon déroulement de l’opération immobilière. Or, il est généralement semé de contraintes.

Dans une transaction de promotion immobilière, un porteur d’affaires doit apporter des ressources propres qui seront complétés par un emprunt auprès de la banque. Il pourra ainsi sponsoriser son projet, avec une cession d’une part des logements. D’où la naissance du concept de crowdfunding. Avec ce genre de financement participatif, les particuliers peuvent venir en aide à un apporteur de projet en lui empruntant des fonds. Ce genre d’investissement n’est pas sans danger malgré son taux d’intérêt qui avoisine les 10%.

Il y a plus de 10 ans, des plates-formes telles que Lymo, Wiseed ou Anaxago proposent aux particuliers la possibilité de commanditer  l’édification de maisons effectuée par des porteurs d’affaires. En compensation, l’investisseur obtiendra, si aucun problème n’est rencontré, le remboursement du montant investi additionné des profits. Certes, cela semble encore très jeune par rapport aux autres placements financiers, mais il faut comprendre qu’avec les avantages qu’il procure, le crowdfunding aura de beaux jours devant lui.

Des risques à savoir avant de se lancer

Pourtant les bénéfices mentionnés ci-dessus sont assez tentants mais jamais assurés. On n’est jamais certains d’empocher des intérêts. Obtenue à la sortie, le vrai avantage dépend de la bonne succession de la création immobilière qui n’est pas rarement ensemencée de soucis. Pour collaborer à une question de promotion, de nombreuses plateformes ont adopté le système du prêt par le biais d’une souscription d’obligations à travers une disposition.

Les menaces que sont confrontés les particuliers qui deviennent investisseurs sont énormes. C’est pourquoi les détenteurs de projets immobiliers sont contraints d’accompagner les particuliers qui leur ont foi en eux et qui leur font bénéficier de leur programme. Un grand nombre de plateformes agréées se chargent de répondre à ses envies tout en suivant chaque investisseur en attendant que le projet arrive à terme, et qu’ils ont pu manier leur dividende. Pour cela, les promoteurs sont appelés à se rapprocher des banques. Le risque est donc réparti entre les porteurs de projet et les investisseurs.

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